ROZSĄDNI BRACIA – BLOG o inwestowaniu w nieruchomości – Strona 3

Szkolenie deweloperskie Rozsądnych Braci – opinie

W tym wpisie znajdziesz wypowiedzi uczestników szkoleń deweloperskich organizowanych przez nas. Prezentujemy wybrane wypowiedzi osób, które podzieliły się swoimi wrażeniami przed kamerą.

Nasze szkolenia odbywają się od końca 2017 roku. W tym czasie wielu Absolwentów naszych szkoleń przeprowadziło swoje inwestycje i to, że mieliśmy w tym swój udział daje nam mnóstwo motywacji do dalszego działania! Mamy realne poczucie tego, że zmieniamy oblicza Polski i aktywizujemy kapitał oraz zdolnych ludzi do działania w branży deweloperskiej 🙂

To co może Cię zainteresować to fakt, że udaliśmy się z kamerą na niektóre z pierwszych inwestycji Absolwentów naszych szkoleń i w tym wpisie umieściliśmy – przy wypowiedziach – linki do filmów z tych wypraw 🙂 Zachęcamy Cię gorąco do ich obejrzenia 😀

Czytaj dalej

6. edycja szkolenia deweloperskiego

Za nami szósta już edycja szkolenia deweloperskiego.

Spotykamy się z uczestnikami i przez dwa dni prowadzimy intensywne szkolenie z zakresu inwestycji deweloperskich. Jak projektować i sprzedawać z sukcesem inwestycję deweloperską? Jak znaleźć odpowiednią działkę pod budowę osiedla wielorodzinnego lub jednorodzinnego. Na co zwrócić szczególną uwagę i jakich błędów się wystrzegać? Czytaj dalej

Co to jest podnajem nieruchomości i ile można na nim zarobić?

Chciałbym zacząć inwestowanie w nieruchomości, ale nie mam potrzebnego kapitału a przecież żeby zarabiać na wynajmie nieruchomości to potrzebuję dużo pieniędzy – często słyszę takie stwierdzenie od osób, które chciałyby zacząć inwestowanie w nieruchomości.

Czy jesteś jedną z nich? Też tak myślisz? Dzisiaj pokażę Ci, że są możliwości aby na Twoje konto wpływały co miesiąc czynsze najmu, nawet wtedy gdy masz mocno ograniczone środki finansowe i nie stać Cię na zakup swojego mieszkania.

Czy jest możliwe aby zarabiać na wynajmowaniu mieszkania nie będąc jego właścicielem? Oczywiście, że tak. Taka forma inwestowania w nieruchomości na wynajem nazywa się podnajmem. Czytaj dalej

Jak zarabiać na nieruchomościach – 5 sposobów

Jeśli do tej pory nie inwestowałeś w nieruchomości to może się okazać, że ten artykuł będzie najważniejszym jaki przeczytasz w swoim życiu 🙂

Czy inwestowanie w nieruchomości można porównywać wprost z inwestowaniem w instrumenty typu obligacje czy lokaty bankowe? No i jak zarabiać na nieruchomościach?

Porównując opłacalność inwestycji można bardzo łatwo wpaść w pułapkę prostych skojarzeń i wyciągania wniosków, które wydają się oczywiste. Wiadomo, że każdy chciałby jak najlepiej zainwestować swoje pieniądze, które leżą zupełnie bez sensu na koncie bankowym.  Ale jak właściwie porównywać te procenty?

Co zrobić, aby po pierwsze pieniądze zostały zainwestowane bezpiecznie, a po drugie, aby jak najciężej pracowały uzyskując jak najwyższe stopy zwrotu a, w wariancie minimum, przynajmniej nie traciły na wartości? Czytaj dalej

Jak finansować inwestycje deweloperskie

Czy warto prowadzić inwestycję deweloperską za gotówkę? W jaki sposób można pozyskać inny kapitał na inwestycje deweloperskie i czy to się opłaca?

Prowadząc szkolenia deweloperskie pokazujemy m.in. że bardzo ważnym aspektem w działalności deweloperskiej jest to aby mieć finansowanie na całą inwestycję.

Dlaczego jest to takie ważne?

Wyobraź sobie, że zacząłeś budowę osiedla domów jednorodzinnych. Zgodnie z harmonogramem inwestycji prowadzisz budowę równomiernie tzn. każdy z domów budujesz w tym samym tempie, aby skorzystać z otwartego rachunku powierniczego i móc pobierać wpłaty klientów z rachunku powierniczego.

Co się stanie gdy nagle zabraknie Ci funduszy na zakończenie inwestycji? Taka sytuacja może mieć miejsce gdy np. sprzedaż nie idzie tak szybko jak zakładałeś. Czytaj dalej

Nasza subiektywna lista książek do przeczytania

Szkolenia, internet i spotkania z inwestorami to nie wszystko. Inspirują nas także książki – szczególnie te napisane przez autorów, których cenimy.

Jakie książki według nas warto przeczytać? W których można znaleźć wartościową i praktyczną wiedzę – m.in. dotyczącą inwestowania w nieruchomości? A których nie warto kupować? W odpowiedzi na te pytania powstaje nasza lista.

Jasną sprawą jest, że nie przypomnimy sobie wszystkich książek przeczytanych w życiu TAK PO PROSTU! 😉 Oczywistą sprawą jest także fakt, że nie czytaliśmy wszystkich książek świata, więc lista nie może być w żadnym razie kompletna. Dlatego nie bulwersuj się jeśli nie ma tu książki, którą najbardziej lubisz czytać lub takiej którą… Ty napisałeś 🙂

Będziemy sukcesywnie rozszerzać tę listę minirecenzji, a na razie zaczynamy od kilku książek, które po prostu leżą najbliżej komputera. Następne w kolejce są książki stojące na półce, potem czytane przez nas na bieżąco lub takie, o których sobie akurat przypomni któryś z nas. Jeśli wiesz o tym, że jest książka, której bardzo brakuje na naszej liście z subiektywnie ocenianymi przez nas książkami – daj nam, proszę, znać. Czytaj dalej

Jak zostać idealnym pośrednikiem dewelopera

Niedawno dostałem pytanie od jednego z Absolwentów naszego szkolenia deweloperskiego. Obecnie działa on na rynku jako pośrednik w obrocie nieruchomościami. Stanął przed szansą pozyskania MEGA atrakcyjnej inwestycji do sprzedaży. Zapytał mnie co ja chciałbym usłyszeć jako deweloper od pośrednika, z którym z chęcią nawiązałbym współpracę.

Już na wtorek umówił się na spotkanie z szefem firmy deweloperskiej, ale zaczął się zastanawiać w jaki sposób przekonać inwestora do siebie. Niepokoi go także fakt, że do tej pory deweloper był obsługiwany przez innych pośredników i być może jest z nich zadowolony…? Czytaj dalej

Spółka z o.o. czy jednoosobowa działalność gospodarcza?

Wiele osób pyta się nas w jakiej formie prowadzić działalność gospodarczą inwestując w nieruchomości. Czym  różni się prowadzenie spółki z o.o. od działalności gospodarczej? Czy naprawdę prowadzenie spółki kapitałowej jest takie straszne? I do tego droższe niż prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej (JDG)? Najwyższy czas rozwiać mity. Jakie są plusy i minusy prowadzenia spółki?

Pamiętam czasy gdy prowadziłem działalność deweloperską w formie spółki cywilnej (!). Do dzisiaj mam dreszcze jak o tym myślę 😉  Pewnego dnia poszedłem do mojej księgowej i zapytałem czy może skoro robimy już takie inwestycje to może warto byłoby w końcu otworzyć spółkę z o.o., bo słyszałem, że tam jest bezpieczniejszy majątek i mniej się ryzykuje. Wiesz co usłyszałem? Panie Michale, absolutnie nie. To nie jest dobry pomysł! Czy Pan wie, że tam trzeba prowadzić pełną księgowość? – księgowość będzie wtedy dużo droższa! Do tego uchwały, podwójne opodatkowanie a co roku trzeba składać sprawozdanie do KRS (wtedy nawet nie wiedziałem co to jest 😉 ) i za to też trzeba zapłacić. Nawet założenie spółki jest droższe niż DG. Wiesz co wtedy zrobiłem? Zrezygnowałem z otworzenia spółki na kolejne lata. Mimo wszystko ten temat nie dawał mi spokoju. Co jakiś czas wracałem do tematu. Szukałem w internecie, pytałem znajomych. To czego się dowiedziałem sprawiło, że jeszcze raz uderzyłem do mojej księgowej. Niestety kolejny raz usłyszałem to samo. Wiesz co wtedy zrobiłem? Czytaj dalej