Gdy zaczynałem z Michałem niemal 20 lat temu budowę bliźniaka na sprzedaż to nie mieliśmy pojęcia o wielu podstawowych rzeczach związanych z deweloperką i popełniliśmy mnóstwo błędów – począwszy od przypadkowo dobranego projektu domu a skończywszy na wyborze złego generalnego wykonawcy budowy. Prowadzenie inwestycji było dla nas tak absorbujące, że trudno nam było znaleźć czas na spojrzenie na to co robimy z szerszej perspektywy.
Przez wiele lat eksperymentowaliśmy z coraz to nowymi projektami domów, które zwykle opracowywaliśmy dla każdej kolejnej działki od nowa. Patrząc na to teraz widzę jak bardzo nieefektywne były to działania. Inwestowaliśmy wtedy bardzo spontanicznie i uczyliśmy się jedynie na swoich błędach – nie było wtedy przecież szkoleń dla deweloperów. Nawet dziś kiedy świadomość deweloperów jest o wiele większa to wielu ekspertów twierdzi, że każda działka – czy to przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne czy wielorodzinne – wymaga indywidualnego podejścia i opracowania całkowicie nowego, dopasowanego do danej działki rodzaju zabudowy.
Ale czy tak jest rzeczywiście dla każdego rodzaju działki?
Czy takie podejście jest najbardziej opłacalne i bezpieczne dla inwestycji? Czytaj dalej
Gdy zaczynał się kryzys w 2008r. byłem przerażony. Jedynym moim źródłem dochodów była działalność deweloperska. Akurat realizowałem w tamtym czasie mój największy projekt deweloperski – budynek wielorodzinny, który dumnie nazwałem Villa Prestige.
Popełniłem totalnie niedorzeczny błąd, o którym zaraz Ci opowiem.
Jeśli jesteś ambitnym właścicielem firmy, który stawia przed sobą duże cele, to koniecznie przeczytaj ten niedługi wpis 🙂
Nie ma już praktycznych możliwości aby zbudować znaczący portfel mieszkań na wynajem z wykorzystaniem kredytu finansującego większą część inwestycji. Właśnie takie informacje i tego typu nagłówki znajdziesz w artykułach w okolicach roku 2030.
Całkiem niedawno, kilka tygodni temu, media obiegła informacja o kolejnym inwestorze zagranicznym, który zdecydował się na zakup mieszkań w wynajem w Polsce. Michał pisał o tym więcej w swoim wpisie: Co warto zrobić z początkiem roku i czy zagraniczne spółki wykupią polskie nieruchomości? Takie inwestycje są często wielomilionowymi transakcjami i dotyczą zakupów mieszkań w pakietach składających się z setek, a nawet z tysięcy sztuk. Czytaj dalej