Good news­čöą ­čöą ­čöąMamy to! ­č嬭čĺ¬ ­čĺ¬ MICHA┼ü odebra┼é za┼Ťwiadczenie o samodzielno┼Ťci 47 lokali w naszym Rentonie – ROZS─äDNI BRACIA – BLOG o inwestowaniu w nieruchomo┼Ťci

W ko┼äcu s┼éowo sta┼éo si─Ö cia┼éem i dostali┼Ťmy do r─Öki dokument kt├│ry konsumuje wyrok wydany przez WSA opisany przeze mnie w poni┼╝szym wpisie:

Mamy TO! Jest wyrok WSA w sprawie wyodr─Öbniania lokali w naszym RENTONIE.

Cz─Östo pytali┼Ťcie nas czy w Rentonach mo┼╝na wydziela─ç lokale? ­čĄöÔÇĘOdpowiadali┼Ťmy wtedy, ┼╝e wg nas TAKÔŁŚ´ŞĆ – cho─ç napotykamy trudno┼Ťci urz─Ödnicze. Teraz jednak mo┼╝emy z pe┼énym przekonaniem potwierdzi─ç, ┼╝e mo┼╝na wydziela─ç pojedyncze samodzielne lokale w Rentonach.

Sprawa oczywi┼Ťcie by┼éa zupe┼énie niejasna dla urz─Ödnik├│w, otrzymali┼Ťmy od nich szereg zastrze┼╝e┼ä oraz uwag na etapie wnioskowania o wydanie za┼Ťwiadcze┼ä o samodzielno┼Ťci lokali.┬á┬á­čĄĚÔÇŹÔÖé´ŞĆ

Wed┼éug mnie nie wida─ç w przepisach ┼╝adnych przes┼éanek uniemo┼╝liwiaj─ůcych wydania takich za┼Ťwiadcze┼ä. I rzeczywi┼Ťcie obiekcje ┬áurz─Ödnik├│w dotyczy┼éy rzeczy, kt├│re nie by┼éy uwzgl─Ödnione w przepisach – m.in:

  • ┼╝e poprzez wyodr─Öbnienie lokali zmieni si─Ö ich przeznaczenie – czyli argument, kt├│rego pochodzenia zupe┼énie nie mog┼éem zrozumie─ç ­čĄĚÔÇŹÔÖé´ŞĆ
  • ┼╝e poprzez wyodr─Öbnienie lokali mo┼╝e si─Ö zdarzy─ç, ┼╝e ka┼╝dy z nich b─Ödzie mia┼é oddzieln─ů ksi─Ög─Ö wieczyst─ů i ┼╝e to niedopuszczalne – z tym, ┼╝e po wyodr─Öbnieniu mo┼╝e by─ç wiele KW jak najbardziej si─Ö zgadzam, ale dlaczego to mia┼éoby by─ç niedopuszczalne – tego nie wiem i nie znam przepis├│w kt├│re by tego zakazywa┼éy
  • ┼╝e poprzez wyodr─Öbnienie lokali mo┼╝e doj┼Ť─ç do sytuacji, w kt├│rej zostan─ů one sprzedane – a to ju┼╝ by┼éoby niedozwolone wed┼éug urz─Ödnik├│w – ten argument tak┼╝e zupe┼énie do mnie nie trafi┼é – po pierwsze dlatego, ┼╝e nie planowali┼Ťmy sprzedawa─ç pojedynczych lokali w naszym Rentonie, a po drugie dlatego, ┼╝e nie widz─Ö problemu wynikaj─ůcego z takiej hipotetycznej sytuacji zbycia poszczeg├│lnych lokali – jak si─Ö okaza┼éo przepisy tak┼╝e nie okre┼Ťlaj─ů istnienia takiego problemu­čĄĚÔÇŹÔÖé´ŞĆ

Samorz─ůdowe Kolegium Odwo┼éawcze podzieli┼éo opini─Ö Starostwa. ­čĹÄ

Z kolei Wojew├│dzki S─ůd Administracyjny wyda┼é wyrok korzystny dla nas i to zako┼äczy┼éo dywagacj─Ö. Lokale w Rentonie uzyska┼éy za┼Ťwiadczenia o samodzielno┼Ťci i zostan─ů wydzielone! ­čśŐ­čĺ¬ÔÇĘSam dokument jest ju┼╝ w naszych r─Ökach. ­čÄë­čą│

Jedyne pytania jakie si─Ö nasuwaj─ů to:

  1. dlaczego to musia┼éo trwa─ç 1,5 roku i nie mog┼éo by─ç za┼éatwione po prostu w urz─Ödzie od razu skoro s─ů przepisy wskazuj─ůce wprost w jaki spos├│b nale┼╝y wyodr─Öbnia─ç lokale?
  2. dlaczego to zawsze przedsiębiorca musi ponosić koszty urzędniczych niekompetencji i finansować obsługę inwestycji podczas długotrwałych i niepotrzebnych procedur?

Aha, firma J.W. Construction w ca┼ékiem podobnej g┼éo┼Ťnej sprawie dotycz─ůcej inwestycji BLISKA WOLA TOWER tak┼╝e uzyska┼éa prawo do wydzielania lokali­čĄŁ

Wida─ç wi─Öc, ┼╝e podobne sprawy nie s─ů dla Urz─Öd├│w w Polsce jednoznaczne, ale kszta┼étuje si─Ö sp├│jna linia orzecznictwa – co bardzo nas cieszy ­čśŐ­čĺ¬

Zobacz tak┼╝e: Poprzedni wpis

Robert

W 2001 roku zacz─ů┼éem przygod─Ö z inwestycjami deweloperskimi a od 2012 roku zacz─ů┼éem inwestowa─ç w nieruchomo┼Ťci generuj─ůce dochody pasywne. Dzia┼éam g┼é├│wnie w Tr├│jmie┼Ťcie i okolicach - sk─ůd pochodz─Ö. Tworz─Ö program partnerski SASANKA┬« oraz program RENTON┬« budowy budynk├│w z mieszkaniami na wynajem. Jestem wsp├│┼éw┼éa┼Ťcicielem sp├│┼éki deweloperskiej dzia┼éaj─ůcej na Pomorzu. Prowadz─Ö szkolenia dla przedsi─Öbiorc├│w chc─ůcych prowadzi─ç firmy deweloperskie.

Powi─ůzane wpisy

1 KomentarzMoja opinia

Moja opinia

Tw├│j e-mail nie zostanie opublikowany.