W końcu słowo stało się ciałem i dostaliśmy do ręki dokument który konsumuje wyrok wydany przez WSA opisany przeze mnie w poniższym wpisie:
Mamy TO! Jest wyrok WSA w sprawie wyodrębniania lokali w naszym RENTONIE.
Często pytaliście nas czy w Rentonach można wydzielać lokale? 🤔 Odpowiadaliśmy wtedy, że wg nas TAK❗️ – choć napotykamy trudności urzędnicze. Teraz jednak możemy z pełnym przekonaniem potwierdzić, że można wydzielać pojedyncze samodzielne lokale w Rentonach.
Sprawa oczywiście była zupełnie niejasna dla urzędników, otrzymaliśmy od nich szereg zastrzeżeń oraz uwag na etapie wnioskowania o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali. 🤷♂️
Według mnie nie widać w przepisach żadnych przesłanek uniemożliwiających wydania takich zaświadczeń. I rzeczywiście obiekcje urzędników dotyczyły rzeczy, które nie były uwzględnione w przepisach – m.in:
- że poprzez wyodrębnienie lokali zmieni się ich przeznaczenie – czyli argument, którego pochodzenia zupełnie nie mogłem zrozumieć 🤷♂️
- że poprzez wyodrębnienie lokali może się zdarzyć, że każdy z nich będzie miał oddzielną księgę wieczystą i że to niedopuszczalne – z tym, że po wyodrębnieniu może być wiele KW jak najbardziej się zgadzam, ale dlaczego to miałoby być niedopuszczalne – tego nie wiem i nie znam przepisów które by tego zakazywały
- że poprzez wyodrębnienie lokali może dojść do sytuacji, w której zostaną one sprzedane – a to już byłoby niedozwolone według urzędników – ten argument także zupełnie do mnie nie trafił – po pierwsze dlatego, że nie planowaliśmy sprzedawać pojedynczych lokali w naszym Rentonie, a po drugie dlatego, że nie widzę problemu wynikającego z takiej hipotetycznej sytuacji zbycia poszczególnych lokali – jak się okazało przepisy także nie określają istnienia takiego problemu🤷♂️
Samorządowe Kolegium Odwoławcze podzieliło opinię Starostwa. 👎
Z kolei Wojewódzki Sąd Administracyjny wydał wyrok korzystny dla nas i to zakończyło dywagację. Lokale w Rentonie uzyskały zaświadczenia o samodzielności i zostaną wydzielone! 😊💪 Sam dokument jest już w naszych rękach. 🎉🥳
Jedyne pytania jakie się nasuwają to:
- dlaczego to musiało trwać 1,5 roku i nie mogło być załatwione po prostu w urzędzie od razu skoro są przepisy wskazujące wprost w jaki sposób należy wyodrębniać lokale?
- dlaczego to zawsze przedsiębiorca musi ponosić koszty urzędniczych niekompetencji i finansować obsługę inwestycji podczas długotrwałych i niepotrzebnych procedur?
Aha, firma J.W. Construction w całkiem podobnej głośnej sprawie dotyczącej inwestycji BLISKA WOLA TOWER także uzyskała prawo do wydzielania lokali🤝
Widać więc, że podobne sprawy nie są dla Urzędów w Polsce jednoznaczne, ale kształtuje się spójna linia orzecznictwa – co bardzo nas cieszy 😊💪
Zobacz także: Poprzedni wpis
- Good news🔥 🔥 🔥Mamy to! 💪💪 💪 MICHAŁ odebrał zaświadczenie o samodzielności 47 lokali w naszym Rentonie - 29 czerwca 2023
- Czy warto założyć spółkę z o.o.? – doradca podatkowy odpowiada praktykowi! Same konkrety! - 5 maja 2023
- Mamy TO! Jest wyrok WSA w sprawie wyodrębniania lokali w naszym RENTONIE. - 26 kwietnia 2023
- Wysoka inflacja, drogie mieszkania. Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem w 2022 roku? - 10 sierpnia 2022
- Jak robić biznes deweloperski w 2022 roku? Czy warto rozpoczynać deweloperkę? - 23 czerwca 2022
- Jak założyć własną firmę aby mieć z niej dużo pieniędzy i… frajdy - 19 stycznia 2022
- Jak zbudować jednorazowo duży portfel mieszkań na wynajem? Budynki typu RENTON. - 10 stycznia 2022
- Czy warto rozpoczynać inwestycje deweloperskie? Czy ceny mieszkań będą rosły czy spadały?? - 13 grudnia 2021
- Na co wydać gotówkę i jak dziś najlepiej zabezpieczyć ją w nieruchomościach? - 13 października 2021
- Czym jest SASANKA i czy opłaca się w nią inwestować? - 5 czerwca 2021
Gratulacje!