ROZSĄDNI BRACIA – BLOG o inwestowaniu w nieruchomości

Jak założyć własną firmę aby mieć z niej dużo pieniędzy i… frajdy

Przeglądając internet znalazłem naprawdę mało wartościowych stron, które mogłyby mi pomóc gdybym teraz myślał o założeniu własnej firmy. W większości strony które znalazłem skupiają się na pokazaniu jak założyć jednoosobową działalność gospodarczą (JDG) w CEIDG oraz nad różnymi kwestiami formalnymi związanymi z podatkami i ZUSem. I rzeczywiście: te kwestie są niezwykle istotne z tym, że nie przesądzają w żadnym stopniu o potencjalnym sukcesie nowej firmy.

Właśnie minęło oczko (21 lat) od momentu gdy zacząłem prowadzić własną firmę. Na co zwróciłbym uwagę gdybym zakładał firmę teraz?
Czytaj dalej

Jak zbudować jednorazowo duży portfel mieszkań na wynajem? Budynki typu RENTON.

Jako Uczestnik rynku nieruchomości z pewnością zauważyłeś jak duże zmiany zachodzą od kilku lat na polskim rynku mieszkań na wynajem. 

Coraz częściej zdarzają się zakupy pakietowe mieszkań w Polsce – przykładowo takie jak zakup 2.500 lokali przez szwedzką firmę Heimstaden Bostad (źródło: money.pl) czy też niemiecką firmę Westminster, która ma już w swoim portfolio w Europie kilkadziesiąt tysięcy mieszkań na wynajem a w Polsce zamierza zakupić je za 250.000.000 złotych (źródło: gazeta.pl). To tylko niektóre z przykładów transakcji, których coraz więcej odbywa się na polskim rynku.

Czytaj dalej

Czy warto rozpoczynać inwestycje deweloperskie? Czy ceny mieszkań będą rosły czy spadały??

Czy deweloperka jest prosta? Czy deweloperka jest łatwa? Pewnie nie! Myślę, że z deweloperką jest tak jak z pływaniem – dopóki się nie nauczysz to wszystko wydaje się kosmicznie trudne. A potem…? No cóż… pasmo niekończących się sukcesów 😉

Właśnie z takim wątpliwym sukcesem mieliśmy do czynienia całkiem niedawno kiedy NSA odrzucił wszystkie kasacje w sprawie jednego z naszych pozwoleń na budowę i stało się ono ostatecznie prawomocne. Super! Bardzo dobra informacja. Jednak dlaczego musieliśmy czekać na to aż 5 lat i 3 miesiące? Cały system odwoławczy wydaje się niewydolny i sprzyja niecnym, bezkarnym działaniom podmiotów mających swój interes w blokowaniu lub opóźnianiu inwestycji deweloperskich. To, że inwestycja jest zgodna z prawem – co potwierdzają wszystkie instancje sądowe – nie umożliwia obecnie dochodzenia kosztów związanych z opóźnieniem od podmiotów niesłusznie odwołujących się.

Czytaj dalej

Na co wydać gotówkę i jak dziś najlepiej zabezpieczyć ją w nieruchomościach?

No, no dzieje się.

Presja rosnącej inflacji jest tak duża, że w końcu stopy procentowe ustalane przez RPP drgnęły i ruszyły w górę. Dla czujnych inwestorów to nie była niespodzianka.

Czy jest się czym martwić?

Obserwując to co dzieje się dookoła nas można było podejrzewać, że tak właśnie się stanie. Podstawowa stopa procentowa wynosi 0,5% – co jest sygnałem do rozpoczęcia tendencji.

Piotr przewidywał, że inflacja wystrzeli w górę już od 2020 roku i pisał o tym już w listopadzie 2019 roku. Zobacz ten wpis Piotra: Czy inflacja w nowym roku wystrzeli jak z procy?

Inflacja sobie, a cele rządzących sobie. Nadrzędną wartością jest utrzymanie władzy a to wiąże się z koniecznością jak najszerszego wspierania elektoratu. Sam wolałbym aby stopy były niskie – najlepiej zerowe albo ujemne – jednak widać, że tego nikt nie da rady sztucznie utrzymywać. Czytaj dalej