Blog - ROZSĄDNI BRACIA - Page 23
Nasze najnowsze filmy:

22 SASANKI zamiast 6 zwykłych domów
Jak to zrobili?

Razem budujemy przyszłość: INWESTYCJA Z ABSOLWENTEM za 70.000.000zł❗️💪

DEWELOPER SZCZERZE O INWESTYCJI! | JAK ZACZĄĆ DEWELOPERKĘ SKUTECZNIE

5 praktycznych tipów przy realizacji projektu deweloperskiego! 💪

Jak szybko budować duże dochody pasywne? Jak zwiększyć swój majątek 20-krotnie?!

Kim jesteśmy?

Michał, Robert i Piotr, czyli Rozsądni Bracia. Jesteśmy deweloperami od 2001 roku, inwestorami oraz przedsiębiorcami. Nasze marki to m.in. RENTON®, - Budynki z mieszkaniami na wynajem, SASANKA® - program franczyzowy budowy osiedli domów jednorodzinnych, PRM® - mieszkania na Pomorzu , Zielony Żółwik® - zarządzanie najmem mieszkań.. Nasze wypowiedzi możesz znaleźć m.in. na FORBES.pl, morizon.pl, Polski Rynek Mieszkaniowy, Stowarzyszenie Mieszkanicznik

Aha, jesteśmy rodzonymi braćmi 🙂 choć może tego na pierwszy rzut oka nie widać 😉

Nasze najnowsze filmy:
Jedyny w Polsce deweloperski program franczyzowy budowy osiedli domów jednorodzinnych więcej
Najlepsze wpisy na naszym blogu:

Skąd wziąć wspólnika do interesu? – cz. 1

Czego oczekujemy od wymarzonego wspólnika w przedsięwzięciu biznesowym. Jak go znaleźć? I dlaczego wybór najlepszego wspólnika prowadzi czasem do ciekawych wniosków.

Masz pomysł na super działalność biznesową, zrobiłeś prognozę dochodów, badanie rynku, oszacowanie kosztów – słowem kompletny biznesplan – i niecierpliwie czekasz aż będziesz mógł zacząć działać? Twój pomysł jest innowacyjny, nikt inny wcześniej na niego nie wpadł i jesteś pewny sukcesu? A może wręcz przeciwnie: wszyscy to robią i dobrze sobie radzą, ale nie ma nic podobnego w Twoim mieście więc stwierdzasz, że trzeba to zrobić tu i teraz?

Super, to wspaniały moment w życiu przedsiębiorcy! Wiara w sukces i wyznaczenie celu to podstawa. A ten moment, gdy wpadasz na dobry pomysł jest niesamowity, prawda?!

Na co czekasz? Dlaczego nie ruszasz z kopyta z interesem?

Wygląda na to, że tak jak zwykle, na początek musisz nieco zainwestować. To „nieco” może być bardzo różną kwotą. Na dodatek często okazuje się, że nie dysponujesz całą wymaganą kwotą do zainwestowania.

Ile potrzebujesz? Kilkadziesiąt tysięcy złotych, kilkaset – czy też kilka milionów złotych?

Co zrobić, żeby nie dać umrzeć tak świetnemu pomysłowi przez prozaiczny brak pieniędzy?

Rozwiązaniem jest znalezienie wspólnika chętnego do zainwestowania wraz z Tobą w przedsięwzięcie. Najpierw musisz zastanowić się do kogo właściwie „uderzyć” z pomysłem. Jaki powinien według Ciebie być idealny wspólnik? Jeśli wypisałbyś pożądane przez Ciebie cechy, które powinien mieć to byłyby to z pewnością:

  • daje taki kapitał jakiego w danej chwili potrzebujesz
  • nie wtrąca się w model biznesowy i z góry akceptuje wszystkie Twoje pomysły
  • zadowala się minimalnym udziałem w zysku
  • wtedy, kiedy tego zapragniesz on sprzeda Ci swoje udziały – oczywiście po kosztach, bez żadnej marży

I jak – brzmi dobrze? 😉

Pytanie tylko czy brzmi realnie? Na pewno słyszałeś o różnych aniołach biznesu, może oglądałeś program TV, w którym bogaci inwestorzy wspierają młodego, utalentowanego wynalazcę, aby pomóc mu osiągnąć sukces? Ale czy w prawdziwym życiu znalezienie wymarzonego inwestora wygląda podobnie i czy jest w ogóle możliwe? Czytaj dalej

Nie ważne ile zarabiasz, ważne ile…. inwestujesz!

Czyli jak jeździć nowym Mercedesem nie płacąc za niego ani złotówki 🙂

Dzisiaj dostałem od Tomka link do artykułu (dzięki Tomku!) https://www.pb.pl/boris-becker-bankrutem-864715 mówiący o tym, że słynny i utalentowany niemiecki tenisista Boris Becker został bankrutem. Boris Becker najlepsze lata swojej kariery przeżył w przełomie lat 80 i 90 ubiegłego stulecia. Wielu z Was pewnie nie było nawet na świecie 😉  Chociaż nigdy nie byłem zapalonym fanem tenisa jego nazwisko mocno utrwaliło się w mojej pamięci.

Z artykułu wynika, że zarobił on podczas swojej kariery 25 mln USD czyli około 100 mln złotych! Zobacz co można kupić za 100 000 000 zł !!!

A teraz brytyjski sąd ogłosił, że jest bankrutem czyli uznał iż ten wyśmienity, były tenisista nie jest w stanie spłacić swoich zobowiązań!

Dlaczego tak się dzieje, że osoby które zarabiają dużo, albo nawet bardzo dużo, mają kłopoty finansowe? Dlaczego nie potrafią utrzymać swojej fortuny?

Nie wiem dlaczego Boris Becker wpadł w tarapaty finansowe, bo nie śledziłem jego życia, ale prawdopodobnie zdarzyło się to samo co u innych zamożnych osób czyli zaczął wydawać swój majątek na kolejne pasywa, zamiast zadbać o swoje aktywa.

Niestety dotyczy to wielu z nas. Co zrobić aby się przed tym uchronić? Trzeba zmienić swoje podejście do wydawania pieniędzy.

Najważniejsza zasada to taka, aby swoje pasywa (czyli rzeczy/przedmioty, które wyciągają nam pieniądze z kieszeni) kupować za zbudowane przez nas aktywa (czyli rzeczy, przedmioty, które wkładają nam pieniądze do kieszeni). Czytaj dalej

Mikrokawalerki wymysł deweloperów czy potrzeba rynku?

Ministerstwo Budownictwa chce walczyć z deweloperami, którzy budują tzw. mikrokawalerki. Zdaniem urzędników nie można budować mieszkań mniejszych niż 24m2.

Kilka dni temu Tomek podesłał nam link do artykułu na stronie Rzeczpospolitej Resort ukróci nielegalne praktyki deweloperów (dzięki Tomek!).

Ministerstwo budownictwa zapowiedziało walkę z deweloperami, którzy budują mikrokawalerki (małe lokale o pow. do 20 m2).   Zdaniem redaktora deweloperzy omijają prawo na 3 sposoby:

  1. Budują na terenach przeznaczonych pod mieszkalnictwo tzw. aparthotele i sprzedają je jako lokale użytkowe.
  2. Budują dom jednorodzinny, w którym po załatwieniu wszelkich formalności (jak się domyślam chodzi o formalności z budową) wyodrębniają poszczególne lokale.
  3. Sprzedaż udziałów w nieruchomości. Dany udział ma odpowiadać powierzchni konkretnej mikrokawalerki.

Ale tak w zasadzie co to jest ta mikrokawalerka? Myślę, że jest to każda kawalerka, która ma powierzchnię mniejszą niż dopuszczalna aktualnymi przepisami.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami najmniejsze mieszkanie jakie można wybudować musi posiadać pow. ok. 24 m2. Dlaczego piszę około? Ponieważ w przepisach nie ma określonej minimalnej powierzchni mieszkania. Jest określona minimalna powierzchnia jednego pokoju w mieszkaniu, która to powinna wynosić conajmniej 16 m2. Do tego każde mieszkanie w budynku wielorodzinnym powinno mieć kuchnię lub wnękę kuchenną, łazienkę, przestrzeń składowania oraz przestrzeń komunikacji wewnętrznej. Do tego pomieszczenia mieszkalne oraz kuchenne powinny mieć bezpośrednie oświetlenie światłem dziennym.W kawalerce dopuszcza się,  pod pewnymi warunkami, pomieszczenie kuchenne bez okien lub wnękę kuchenną połączoną z przedpokojem.

Jeżeli zliczymy te minimalne powierzchnie jakie muszą  znaleźć się w kawalerce otrzymujemy minimalną powierzchnię mieszkania około 24 m2. Czy to jest dużo czy mało?

Urzędnicy uważają, że to jest minimalna powierzchnia na jakiej powinien mieszkać człowiek i nie wolno w żadnym wypadku budować mniejszych mieszkań! Czytaj dalej

POC#001: Odpowiedź

Dziś w cyklu Pytania Od Czytelników (POC) odpowiadamy Wojtkowi – studentowi, który chce osiągnąć wolność finansową.

Wojtek to 22 letni student, który szuka najlepszej dla siebie i swojej dziewczyny strategii inwestycyjnej związanej z nieruchomościami – cały list Wojtka przeczytasz tutaj: POC#001: Jestem studentem i chcę zaplanować moją wolność finansową

[mks_separator style=”solid” height=”2″]

Czytaj dalej