Blog - ROZSĄDNI BRACIA - Page 10
Nasze najnowsze filmy:

22 SASANKI zamiast 6 zwykłych domów
Jak to zrobili?

Razem budujemy przyszłość: INWESTYCJA Z ABSOLWENTEM za 70.000.000zł❗️💪

DEWELOPER SZCZERZE O INWESTYCJI! | JAK ZACZĄĆ DEWELOPERKĘ SKUTECZNIE

5 praktycznych tipów przy realizacji projektu deweloperskiego! 💪

Jak szybko budować duże dochody pasywne? Jak zwiększyć swój majątek 20-krotnie?!

Kim jesteśmy?

Michał, Robert i Piotr, czyli Rozsądni Bracia. Jesteśmy deweloperami od 2001 roku, inwestorami oraz przedsiębiorcami. Nasze marki to m.in. RENTON®, - Budynki z mieszkaniami na wynajem, SASANKA® - program franczyzowy budowy osiedli domów jednorodzinnych, PRM® - mieszkania na Pomorzu , Zielony Żółwik® - zarządzanie najmem mieszkań.. Nasze wypowiedzi możesz znaleźć m.in. na FORBES.pl, morizon.pl, Polski Rynek Mieszkaniowy, Stowarzyszenie Mieszkanicznik

Aha, jesteśmy rodzonymi braćmi 🙂 choć może tego na pierwszy rzut oka nie widać 😉

Nasze najnowsze filmy:
Jedyny w Polsce deweloperski program franczyzowy budowy osiedli domów jednorodzinnych więcej
Najlepsze wpisy na naszym blogu:

Czy warto kupić teraz nieruchomość na wynajem w Hiszpanii?

Nie spodziewałem się tego! Pojechałem oglądać nieruchomości na wynajem w Hiszpanii a w tym czasie nadciągnęła tam burza Gloria! Czy inwestowanie w Hiszpanii ma sens dla kogoś kto inwestuje w nieruchomości w Polsce?

Skąd pomysł na inwestowanie w Hiszpanii?

Od pewnego czasu rozważam koncepcję inwestowania w nieruchomości na innym rynku, gdzie miałbym zapewnione z jednej strony duże bezpieczeństwo inwestowania (mam na myśli cywilizowany kraj) a z drugiej strony dochód pasywny w euro.

Jesteśmy w UE i możemy teraz bez żadnych przeszkód prowadzić inwestycje na jej terenie. Ja skupiłem się na Hiszpanii. Dlaczego akurat tam?

Raz: dlatego, że lubię ciepło. Im jestem starszy tym bardziej je lubię. Skoro nie będę już młodszy to widać, że będę coraz bardziej go potrzebował – a Hiszpania jest z reguły ciepła.

Dwa: należymy do UE i jako polski obywatel mogę polecieć do Hiszpanii i zaraz po wyjściu z samolotu mogę założyć działalność gospodarczą, kupić nieruchomość, zarabiać w euro – czyli po prostu normalnie funkcjonować bez żadnych skomplikowanych formalności i to w cywilizowanym kraju – w odróżnieniu np. od krajów afrykańskich gdzie przecież także jest ciepło i dość tanio. Czytaj dalej

Ile kasy potrzeba na pierwszą inwestycję deweloperską?

Jaki kapitał muszę mieć aby przeprowadzić swoją pierwszą inwestycję deweloperską?

Często słyszymy takie pytanie, albo w zasadzie wątpliwość, że aby zostać deweloperem trzeba posiadać naprawdę dużo pieniędzy. Czy tak jest naprawdę? Gdy my zaczynaliśmy budowy domów na sprzedaż w 2001r. były zupełnie inne relia rynkowe niż teraz. Przez ten czas mocno zdrożała robocizna, grunty oraz materiały budowlane.

Aktualnie koszt wybudowania takiego bliźniaka jak budowaliśmy jako naszą pierwszą inwestycję deweloperską jest wyższy niż ceny w jakich go wtedy sprzedawaliśmy 😉 Ale tak to już jest w nieruchomościach, że ich ceny podążają za inflacją i kosztami życia.

Ile dzisiaj potrzebujesz aby zacząć inwestowanie w deweloperkę? To zależy. Jeżeli podejdziesz do tego kreatywnie, umiesz budować relacje z ludźmi to tak naprawdę możesz przeprowadzić taką inwestycję nie używając swoich pieniędzy, ale o tym za chwilę.  Czytaj dalej

Spółka komandytowa czy warto ją prowadzić?

Spółka komandytowa. Dlaczego zdecydowaliśmy się na prowadzenie naszych biznesów w tej formie i co ma wspólnego ze spółką cywilną, która, naszym zdaniem jest najgorszą możliwą formą prowadzenia biznesu.

Spółka komandytowa jest bardzo dobrym narzędziem do prowadzenia biznesów. Łączy w sobie zalety spółki cywilnej jednocześnie ograniczając jej wady. Pamiętaj o tym, że prowadząc spółkę cywilną ryzykujesz całym swoim majątkiem. Nawet jeżeli nawali Twój wspólnik to i tak jesteś zobowiązany pokryć wszelkie szkody jakie wyrządzi taka spółka. W spółce komandytowej, będąc komandytariuszem Twój majątek osobisty jest bezpieczny.

Chociaż przez wiele lat (ja przez prawie 17!) prowadziliśmy nasze biznesy w formie JDG czy spółek cywilnych teraz już wiemy, że to nie był najoptymalniejszy sposób. Oczywiście też najmniej przejrzysty i najbardziej dla nas ryzykowny. Mogę śmiało powiedzieć, że był po prostu głupi i już nigdy nie wrócimy do takich form prowadzenia biznesu. Czytaj dalej

5 zasad – jak zaprojektować pierwszą inwestycję deweloperską

Dziś pokażę Ci na co zwrócić uwagę przy projektowaniu inwestycji mieszkaniowej – czy to budując domy jednorodzinne czy też budynki wielorodzinne.

PO PIERWSZE:
Na początku podejmij decyzję o tym komu chcesz sprzedać wybudowane nieruchomości. 

Musisz wziąć pod uwagę cechy wybranej przez Ciebie lokalizacji – jasne jest, że na działce, która położona jest w prestiżowej lokalizacji i za którą kupiłbyś 10 działek pod miastem – nie będziesz budował tanich mieszkań, tylko raczej drogie apartamenty. 

I odwrotnie: jeśli masz tanią działkę w bardziej peryferyjnej lokalizacji to może okazać się, że wybudowanie tam drogich apartamentów, które będą cenowo konkurowały z prestiżowymi lokalizacjami w centrum miasta będzie BARDZO ZŁYM POMYSŁEM. 

Oprócz warunków które daje sama lokalizacja określ dla kogo chcesz budować domy czy też mieszkania. Wybór segmentu rynku w który celujesz jest niesamowicie istotny. Czytaj dalej