STRONA GŁÓWNA - ROZSĄDNI BRACIA - BLOG o inwestowaniu w nieruchomości - Page 9
Nasze najnowsze filmy:

SKĄD WZIĄĆ WSPÓLNIKÓW I KAPITAŁ? | PROSTY SCENARIUSZ | ROZSĄDNI BRACIA

Na pytanie czy prowadzić inwestycje samodzielnie czy ze wspólnikami każdy z pewnością ma swoją odpowiedź. Co jednak zrobić gdy wiesz, że chcesz prowadzić inwestycje z rzeczowymi, pracowitymi i kompetentnymi wspólnikami?

DEWELOPER SZCZERZE O INWESTYCJI! | JAK ZACZĄĆ DEWELOPERKĘ SKUTECZNIE

5 praktycznych tipów przy realizacji projektu deweloperskiego! 💪

Jak szybko budować duże dochody pasywne? Jak zwiększyć swój majątek 20-krotnie?!

Jedyny w Polsce deweloperski program franczyzowy budowy osiedli domów jednorodzinnych więcej
Najlepsze wpisy na naszym blogu:

Prowadzisz spółkę? Grozi Ci nawet MILION złotych kary!

Czy 13-tki naprawdę mogą przynieść pecha? Już naprawdę niedużo czasu zostało na dopełnienie obowiązku zgłoszenia beneficjentów i reprezentantów spółki w systemie CRBR – zwanym przez nas potocznie po prostu cerber.

Swoją drogą – mają fantazję ci urzędnicy przy wymyślaniu nazw. Od razu widać, że system nie służy do niczego błahego.

Niewiele mówi się o tym w mediach, wielu przedsiębiorców z którymi rozmawiam nie ma pojęcia o pojawieniu się nowego obowiązku. Temat dzisiejszego wpisu powinien Cię jednak bardzo mocno zainteresować jeśli prowadzisz spółkę. Czytaj dalej

Czy warto kupić teraz nieruchomość na wynajem w Hiszpanii?

Nie spodziewałem się tego! Pojechałem oglądać nieruchomości na wynajem w Hiszpanii a w tym czasie nadciągnęła tam burza Gloria! Czy inwestowanie w Hiszpanii ma sens dla kogoś kto inwestuje w nieruchomości w Polsce?

Skąd pomysł na inwestowanie w Hiszpanii?

Od pewnego czasu rozważam koncepcję inwestowania w nieruchomości na innym rynku, gdzie miałbym zapewnione z jednej strony duże bezpieczeństwo inwestowania (mam na myśli cywilizowany kraj) a z drugiej strony dochód pasywny w euro.

Jesteśmy w UE i możemy teraz bez żadnych przeszkód prowadzić inwestycje na jej terenie. Ja skupiłem się na Hiszpanii. Dlaczego akurat tam?

Raz: dlatego, że lubię ciepło. Im jestem starszy tym bardziej je lubię. Skoro nie będę już młodszy to widać, że będę coraz bardziej go potrzebował – a Hiszpania jest z reguły ciepła.

Dwa: należymy do UE i jako polski obywatel mogę polecieć do Hiszpanii i zaraz po wyjściu z samolotu mogę założyć działalność gospodarczą, kupić nieruchomość, zarabiać w euro – czyli po prostu normalnie funkcjonować bez żadnych skomplikowanych formalności i to w cywilizowanym kraju – w odróżnieniu np. od krajów afrykańskich gdzie przecież także jest ciepło i dość tanio. Czytaj dalej

Ile kasy potrzeba na pierwszą inwestycję deweloperską?

Jaki kapitał muszę mieć aby przeprowadzić swoją pierwszą inwestycję deweloperską?

Często słyszymy takie pytanie, albo w zasadzie wątpliwość, że aby zostać deweloperem trzeba posiadać naprawdę dużo pieniędzy. Czy tak jest naprawdę? Gdy my zaczynaliśmy budowy domów na sprzedaż w 2001r. były zupełnie inne relia rynkowe niż teraz. Przez ten czas mocno zdrożała robocizna, grunty oraz materiały budowlane.

Aktualnie koszt wybudowania takiego bliźniaka jak budowaliśmy jako naszą pierwszą inwestycję deweloperską jest wyższy niż ceny w jakich go wtedy sprzedawaliśmy 😉 Ale tak to już jest w nieruchomościach, że ich ceny podążają za inflacją i kosztami życia.

Ile dzisiaj potrzebujesz aby zacząć inwestowanie w deweloperkę? To zależy. Jeżeli podejdziesz do tego kreatywnie, umiesz budować relacje z ludźmi to tak naprawdę możesz przeprowadzić taką inwestycję nie używając swoich pieniędzy, ale o tym za chwilę.  Czytaj dalej

Spółka komandytowa czy warto ją prowadzić?

Spółka komandytowa. Dlaczego zdecydowaliśmy się na prowadzenie naszych biznesów w tej formie i co ma wspólnego ze spółką cywilną, która, naszym zdaniem jest najgorszą możliwą formą prowadzenia biznesu.

Spółka komandytowa jest bardzo dobrym narzędziem do prowadzenia biznesów. Łączy w sobie zalety spółki cywilnej jednocześnie ograniczając jej wady. Pamiętaj o tym, że prowadząc spółkę cywilną ryzykujesz całym swoim majątkiem. Nawet jeżeli nawali Twój wspólnik to i tak jesteś zobowiązany pokryć wszelkie szkody jakie wyrządzi taka spółka. W spółce komandytowej, będąc komandytariuszem Twój majątek osobisty jest bezpieczny.

Chociaż przez wiele lat (ja przez prawie 17!) prowadziliśmy nasze biznesy w formie JDG czy spółek cywilnych teraz już wiemy, że to nie był najoptymalniejszy sposób. Oczywiście też najmniej przejrzysty i najbardziej dla nas ryzykowny. Mogę śmiało powiedzieć, że był po prostu głupi i już nigdy nie wrócimy do takich form prowadzenia biznesu. Czytaj dalej