Witaj na pokładzie!

Jesteś na blogu Rozsądnych Braci!

Zobacz kim jesteśmy.

Jeśli chcesz na bieżąco otrzymywać informacje o nowych wpisach jako pierwszy – zapisz się do newslettera. Wystarczy, że podasz swój adres e-mail.

Jeśli oglądasz tę stronę na komputerze, to ramkę do zapisywania się do newslettera znajdziesz tuż obok, po prawej stronie. Jeśli oglądasz tę stronę na telefonie to ramkę znajdziesz poniżej, tuż pod tekstem.

Podany przez Ciebie adres wykorzystujemy jedynie do informowania Cię o nowościach na naszym blogu i masz możliwość w każdym momencie w prosty sposób zrezygnowania z otrzymywania wiadomości od nas – poprzez kliknięcie w link umieszczony w każdym wysłanym przez nas e-mailu.

Nasze wpisy podzielone są na kategorie, które dotyczą różnych interesujących nas tematów.

  • Inwestycje deweloperskie

    • Jak inwestować w budynki na wynajem – 💥 Jak inwestować w całe budynki przeznaczone pod wynajem? 🤩🏢💥Zainteresuj się tym tematem jeśli chcesz przyspieszyć 🚀 budowanie swojego portfela nieruchomości rentierskich 💪💪 Z tego wpisu, zupełnie za friko 👍, dowiesz się na jakie aspekty warto zwrócić uwagę przy tego typu inwestycjach oraz jak właściwie można na tym wszystkim zarobić.
    • Czy każdy może zostać deweloperem?  – Hasło, że każdy może zostać deweloperem brzmi ciekawie, ale jak jest naprawdę?
    • Jak wybudować swoje pierwsze osiedle domów jednorodzinnych? – Jeśli chciałbyś zacząć zabawę w deweloperkę i zastanawiasz się jak wybudować swoje pierwsze osiedle domów jednorodzinnych to ten wpis jest właśnie dla Ciebie!
    • Owocna październikowa środa! 🙂 – Środek tygodnia, zaraz po przyjeździe z konferencji Polski Rynek Mieszkaniowy a tu od razu takie dobre wiadomości 😉
    • Jak finansować inwestycje deweloperskie – W jaki sposób sfinansować inwestycję deweloperską? Wiadomo, że budowa osiedla pociąga za sobą określone koszty, które liczone są często w milionach złotych. Czy wiesz, że mądrze pozyskane finansowanie zewnętrzne pozwala:

      ➡️ osiągać kilkusetprocentowe zwroty z kapitału własnego.

      ➡️ uniknąć konieczności obniżenia cen sprzedawanych nieruchomości

      W tym wpisie znajdziesz także informację jaki podział wypłat z otwartego rachunku powierniczego uważamy za optymalny.

    • Jak zostać idealnym pośrednikiem dewelopera. – nigdy nie trafiłem na pośrednika, który sprzedawałby tak dobrze moje nieruchomości jakbym chciał. Dlaczego? Hmmm…. Sam nie wiem. A jak powinien pracować idealny pośrednik dewelopera? Sprawa wydaje się bardzo prosta 🙂 Sam zobacz!
    • LIVE005: Dlaczego robimy szkolenia deweloperskie? Co nami kieruje? – w filmie na ŻYWO opowiadamy skąd się wziął pomysł na robienie przez nas szkoleń deweloperskich i jak długo będziemy je jeszcze robić.
    • Deweloper to nie tylko duża kasa! – Deweloper obraca dużymi pieniędzmi – inwestycje to miliony złotych. Nie to jest jednak najważniejsze. Inwestowanie w nowe budynki ma także inne wartości dodane o czym przeczytasz w tym tekście. Czy nie zastanawiało Cię nigdy to, że bycie deweloperem może być fantastyczną przygodą?
    • LIVE004: Q&A, szkolenie deweloperskie – retransmisja naszej rozmowy o m.in. o: przychodach pasywnych, rynku nieruchomości, inwestycjach deweloperskich, ale także o naszym listopadowym szkoleniu deweloperskim. Odpowiadamy tu również na pytania, które pojawiły się w trakcie transmisji na żywo.
    • Jak prowadzić inwestycje deweloperskie – czy warto zostać deweloperem, jakie utrudnienia może napotkać deweloper, jak przygotować się do inwestycji deweloperskiej, jak zaplanować zabudowę deweloperską na działce, jak prowadzić sprzedaż inwestycji deweloperskiej, jak budować wiarygodność, ile zarabia deweloper, jak rozpocząć działalność deweloperską.
    • LIVE003 – Budynek wielorodzinny na naszym osiedlu – w filmie na ŻYWO pokazujemy inwestycję na osiedlu budynków wielorodzinnych oraz odpowiadamy na pytania widzów.
    • Inwestycja deweloperska inna niż wszystkie. – dzięki temu, że od kilkunastu lat prowadzimy działalność deweloperską mamy ułatwione zadanie przy tworzeniu nowych budynków nie tylko mieszkaniowych. Elastyczność i doświadczenie inwestora procentuje.
    • LIVE002: Nietypowa inwestycja deweloperska – w filmie NA ŻYWO pokazujemy budynek, który nie jest typową inwestycją deweloperską
    • LIVE001: Inwestycja deweloperska – budynek wielorodzinny – w filmie NA ŻYWO oglądamy jedną z naszych zakończonych inwestycji dewleoperskich
    • Jak zostać deweloperem i zarabiać na budowie mieszkań – bycie deweloperem jest dla wielu inwestorów na rynku nieruchomości naturalnym celem i często jest traktowane jako ukoronowanie całej kariery inwestora. Jak rozpocząć drogę do inwestycji dewloperskich?
    • Czy zakup mieszkania od dewelopera jest ryzykowny – wielu klientów przekonanych jest, że obecnie obowiązujące prawo w 100% chroni ich pieniądze przekazywane deweloperowi. Czy naprawdę nie ma żadnego ryzyka?
    • Mikrokawalerki wymysł deweloperów czy potrzeba rynku? – gdzie jest właściwie granica ingerencji Państwa w nasze potrzeby?
    • Dzisiaj szukamy skarbów! – Podczas prowadzenia inwestycji czasem spotykamy się z koniecznością wykonania badań archeologicznych. Opisujemy wykopaliska, które odbyły się pod naszą nową inwestycję nad polskim morzem.
    • Architekt – najgorszy wróg inwestora – co jest najważniejsze dla powodzenia inwestycji deweloperskiej? Oczywiście dobry projekt. To dzięki niemu odkrywamy i wykorzystujemy cały potencjał nieruchomości. No i kto nam najbardziej przeszkadza w osiągnięciu celu? Uważajcie!
  • Szkolenia i warsztaty deweloperskie

    • Z wizytą u Absolwentów: Świnoujście – już jakiś czas temu obiecaliśmy Wam relację z wizyty w Świnoujściu! 🎓 Absolwenci naszego szkolenia – Maciej i Kamil – realizują tam swoją pierwszą inwestycję deweloperską. Budynek z 56 mieszkaniami🔥🔥 i halą garażową 🔥, niecałe 2 kilometry od morza. Dotychczas z powodzeniem działali w nieruchomościach, natomiast jest to ich pierwsza inwestycja typu deweloperskiego. Jak to się stało, że zostali deweloperami? Trzeba przyznać, że rzucili się na naprawdę głęboką wodę! Dzięki wypracowanym relacjom i zaufaniu do wykonawcy odważyli się zaryzykować. I słusznie! Ich pierwsza inwestycja jest naprawdę imponująca! Budowa rozpoczęła się w maju, a stan deweloperski gotowy do przekazania klientom zamierzają osiągnąć już w grudniu. Jak to możliwe? Wszystkiego dowiesz się z tego filmu!
    • Z wizytą u Absolwentów: KRAKÓW – pod koniec czerwca odwiedziliśmy Bartka i jego pierwszą inwestycję deweloperską – budynek wielorodzinny w Krakowie. I to jest właśnie film z tej wizyty 🙂
    • Z wizytą u Absolwentów: Bystra k/ Bielska-Białej – Iza i Jacek realizują swoją inwestycję deweloperską w Bystrej koło Bielska-Białej. Zdecydowali się oni na budowę Sasanek w oparciu o nasz model biznesowy. Odwiedziliśmy ich na żywo, aby przekonać się na własne oczy jak im idzie. Zobacz materiał filmowy z naszej wizyty 🙂
    • [film] 8. edycja szkolenia deweloperskiego – To już ósma edycja szkolenia! Nie możemy w to uwierzyć 😊 Za chwilę okrągła dziesiąta edycja 😁 A tymczasem zobacz jak wyglądała ósma edycja naszego szkolenia.
    • [film] Inwestycje Absolwentów: 3 własne inwestycje w ciągu roku – Czy to możliwe?? Dwa dni temu byliśmy z wizytą u Krzyśka i Michała, którzy tego dokonali 💪👍. Zobacz jak dobrze sobie radzą Absolwenci naszego szkolenia deweloperskiego Michał i Krzysiek z Focus Invest, z Malborka. 🚀🏘🍾Nie możemy wyjść z podziwu że od szkolenia na którym byli minął dopiero rok. Zobacz ile osiągnęli w tym czasie 👍😁🔥🔥🔥👏🏻
    • [film] 7. edycja szkolenia deweloperskiego – Kolejni inwestorzy zdecydowali się opowiedzieć o swoich wrażeniach ze szkolenia przed kamerę. Interesuje Cię nasze szkolenie? Zobacz koniecznie te opinie!
    • Nowości w operacji po kryptonimem SASANKA 🙂 – PEŁNA EKSCYTACJA 😍 Ruszyła pierwsza budowa Sasanek prowadzona przez Absolwenta naszego szkolenia! Okazuje się, że mamy wielką moc sprawczą 😉 Zapraszam Cię do zapoznania się z nowościami w projekcie budowy Sasanek w najnowszym wpisie na blogu 😁 Zobacz co już się wydarzyło i co ma szansę się jeszcze wydarzyć.
    • I Zlot Deweloperów po szkoleniu Rozsądnych Braci – Ten grudniowy weekend 2018 roku spędziliśmy w Łodzi na 1. Zlocie Deweloperów zorganizowanym dla Absolwentów naszych szkoleń deweloperskich. Dwa dni szybko minęły na poszerzaniu wiedzy i możliwości w deweloperce. Było dużo przykładów z życia i motywacji. Dzięki, że byliście z nami! Kolejny zlot już w przyszłym roku!!!
    • Szkolenie deweloperskie Rozsądnych Braci – opinie – tutaj znajdziesz opinie uczestników szkolenia naszego deweloperskiego. Jeśli rozważasz czy na nie przyjechać to zapoznaj się z nimi 🙂
    • [film] 6. edycja szkolenia deweloperskiego – Tym razem na filmie ze szkolenia jest osoba, która wprost twierdzi, że go nie poleca i wszystko się nagrało 😳. Zobacz dlaczego tak mówi 😉
    • [film] 5. edycja szkolenia deweloperskiego – Za nami piąta już edycja szkolenia deweloperskiego :D. Dziękujemy wszystkim uczestnikom za wspólną pracę w jego trakcie! Każde takie spotkanie przynosi nam mnóstwo satysfakcji – pewnie też dlatego, że wielu Absolwentów przekuwa zdobytą wiedzę w konkretne działania biznesowe. I to nas bardzo cieszy :).
    • [film] Szkolenie deweloperskie 21-22 kwietnia – Za nami kolejne szkolenie deweloperskie. Zobacz filmową relację z tego wydarzenia 🙂
    • [film] 17-18 marca 2018r. – szkolenie deweloperskie w Gdańsku – Zobacz jakie są wrażenia uczestników marcowego szkolenia!
    •  20-21 stycznia 2018r. – szkolenie deweloperskie w Gdańsku – zobacz relację uczestników naszego szkolenia. Zapoznaj się z prawdziwymi opiniami.
    • 18-19 listopada, szkolenie deweloperskie w Gdańsku – zobacz film z podsumowaniem naszego szkolenia w Gdańsku. W filmie także opinie uczestników.
    • Warsztaty deweloperskie w Warszawie – krótka relacja z warsztatów, które prowadziliśmy w dniach 1-2 czerwca 2017 roku w Warszawie
    • Nie dałem prawie nic – dostałem aż tyle! – wrażenia ze spotkania z inwestorami dla których zrobiliśmy krótką prezentację deweloperską na początku marca 2017 roku.
  • Jak wynajmować mieszkanie?

  • Jak sprzedać/kupić nieruchomość?

    • Jak dobrze wybrać notariusza i jak bezpiecznie zawrzeć akt notarialny – wydawałoby się, że zawarcie aktu notarialnego to zwykła formalność, która powinna pójść szybko i gładko. W praktyce okazuje się, że warto poświęcić nieco czasu na odpowiednie przygotowanie się do zawarcia umowy notarialnej aby nie trafić na nieprzewidziane trudności czy też pomyłki pisarskie.
    • Czy warto kupować mieszkania na wynajem na kredyt? – chcesz zostać rentierem? Obawiasz się kredytu?Czy mieszkanie na wynajem lepiej kupić za gotówkę czy na kredyt? A co właściwie ludzie sądzą o kredytach? Zwykle słyszę coś takiego:

      – „Nie chcę żeby kredyt wisiał mi nad głową”
      – „Mam gotówkę na jedno mieszkanie. Do emerytury może dozbieram jeszcze kilka mieszkań”
      – „Od kredytów jeszcze nikt się nie wzbogacił”
      – „Mój wujek zbankrutował bo wziął kredyt na firmę. Dlatego ja nigdy nie wezmę kredytu.”

      Czy mieszkanie na wynajem warto kupować za gotówkę?? Czy można na tym zarobić czy też stracić? W tym wpisie zobaczysz jak jak podchodzę do tego tematu.

    • Zadbaj o swoje bezpieczeństwo przy sprzedaży nieruchomości – co zrobić, aby nie paść ofiarą nieuczciwego kontrahenta zawierania aktu notarialnego kupna bądź sprzedaży nieruchomości.
    • Kiedy jest dobry czas na zakup pierwszej nieruchomości inwestycyjnej? – czy także się nad tym zastanawiasz? Czy ceny są wystarczająco niskie, czy to już ten etap w życiu że warto kupić nieruchomość itp.? Przeczytaj ten wpis i zobacz kiedy warto działać!
    • Im gorsze mieszkanie tym… lepsze! – kolejny wpis o tym jak kupić mieszkanie na wynajem. Jeśli myślisz, że wszystko wiesz na ten temat to możesz się bardzo zdziwić!
    • Chcesz sprzedać drożej, to… obniż cenę! – ciekawy case study z życia wzięty. Pytanie jak zastosować wnioski, które płyną z tego wpisu w praktyce? Może właśnie Tobie przyjdzie do głowy dobry plan?
  • Inwestycje we flipy małe i duże – mieszkania i kamienice

    • Jakie mieszkanie kupić na flipa? -Masz ochotę na flipowanie? 🤪 Nie próbowałeś tego wcześniej?
      Hej! Inwestowanie w nieruchomości może być niezłą frajdą, ale dlaczego bawią się tylko inni? 😁😉
      No tak, ale skąd wziąć i jak wybrać odpowiednie mieszkanie na flipa? 🤔 O tym przeczytasz właśnie w tym wpisie.
    • Co to jest FLIP i ile można na nim zarobić? – Skąd wziąć pieniądze na inwestowanie w nieruchomości? My zarabiamy przede wszystkim na działalności deweloperskiej. Ale dziś pokazujemy też konkretne kwoty zarobione na flipach.
      Zainteresowany?
      Wejdź na ten wpis!
    • Kolejna nieruchomość uratowana od zapomnienia. Kupiliśmy starą i zaniedbaną kamienicę w Gdyni i tchnęliśmy w nią nowe życie. Jesteśmy dumni z samych siebie! 🙂
    • Jak zarobiłem 40 000 złotych na pierwszym flipie – Tomasz, który z nami inwestuje opisuje tu swój pierwszy flip na mieszkaniu.
  • Wolność finansowa i dochody pasywne

  •  Rozwój własnej firmy

  • Inwestowanie grupowe

    • Powiększyliśmy bank gruntów inwestycyjnych 🙂 – W dniu dzisiejszym pozyskaliśmy kolejne grunty pod inwestycje rentierskie i deweloperskie. W przypadku jednej z nieruchomości negocjacje były długie i pełne zwrotów akcji. Tym bardziej się cieszymy, że ten słoneczny piątek zyskał tak miły akcent jak finalizacja tej właśnie umowy 🙂
    • Kolejny grunt pod inwestycje rentierskie pozyskany! – z olbrzymią przyjemnością informujemy, że pozyskaliśmy dziś kolejny grunt pod inwestycje rentierskie 🙂
    • 38% rocznego zwrotu z zainwestowanego kapitału z grupowej inwestycji w wynajem mieszkań – Czy można w cenie zakupu kawalerki (i to w mniejszym mieście!) osiągnąć ponadprzeciętne zyski generowane przez cały budynek? Jak osiągnąć 38% rocznego zysku: bez angażowania swojego czasu, zdolności kredytowej, ani gotówki potrzebnej na zakup całej nieruchomości? W tym wpisie pokazujemy konkretne liczby we właśnie uruchomionej inwestycji rentierskiej, w której wzięli udział zewnętrzni inwestorzy.
    • DUŻY może więcej! Inwestujemy razem – wpis jest o pieniądzach: chcesz kupić dużą nieruchomość za kilka milionów złotych, zainwestować w nią kolejne miliony i sprzedać bądź wynająć z zyskiem? No, ale jak zainwestować w taką nieruchomość gdy nie masz aż tak dużo własnych środków? I nie chodzi tu o branie kredytu!
    • Jak kupić nieruchomość za 1000 zł? – zastanawiamy się jaka jest minimalna kwota od której można rozpocząć inwestycje w nieruchomości.
  • Inwestowanie pieniędzy

  • Pytanie od czytelników

  • Wydawanie pieniędzy

  • Rozwój osobisty / sprawy społeczne

    • Ile kosztują nasze mieszkania i czy jesteśmy w nich szczęśliwi? – Robert zastanawia się ile pieniędzy potrzeba mieć aby zyskać poczucie bezpieczeństwa? Jak ważne jest kontrolowanie swoich wydatków? Czy wydawanie pieniędzy czyni nas spokojnymi i szczęśliwymi? I ile właściwie, do cholery, kosztują nas nasze mieszkania?? Też o tym myślisz? Przeczytaj ten wpis!
    • Nasza subiektywna lista książek do przeczytania – Szkolenia, internet i spotkania z inwestorami to nie wszystko. Inspirują nas także książki – szczególnie te napisane przez autorów, których cenimy. Jakie książki według nas warto przeczytać? W których można znaleźć wartościową i praktyczną wiedzę – m.in. dotyczącą inwestowania w nieruchomości? A których nie warto kupować? W odpowiedzi na te pytania powstaje nasza lista.
    • Uwielbiam zadania domowe 😉 – Robert zastanawia się czy nasz system edukacji pomaga dzieciom osiągnąć sukces w życiu czy też wręcz przeciwnie?